Basisdaten

Beschreibung

Die Wohnung wurde bereits fertig kernsaniert, darüber hinaus werden beim 4-Familienhaus momentan das Dach und die Fassade nach Kfw-50 energieeffizient saniert.

Bad und WC sind mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Der Boden in Flur und Küche wurde mit modernen Fließen gefertigt. Die restlichen Räume sind mit schönem Parkett verlegt.

Die Wohnung verfügt über einen großen Licht durchfluteten Wohn-/Esszimmerbereich mit großer offener Küche. Der Zugang zum großen Südost-Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Kinderzimmer möglich. Der Nordost-Balkon, welcher über eine schöne Weitsicht verfügt, ist über das Elternzimmer zugänglich. In heißen Sommermonaten ist der Aufenthalt im Nordost-Balkon hervorragend, um sich abzukühlen aufgrund seiner vielen erfrischenden Brisen. Die Wohnung wurde mit einem wunderschönen Tageslichtbad inklusive begehbarer Dusche und Toilette hochwertig ausgestattet.
Für den optimalen Wohnkomfort ist die Wohnung mit einer dezentralen Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung ausgestattet. Dadurch wird die Wohnung 24h am Tag mit Frischluft versorgt. Für die Allergiker kann ein spezieller bereits eingebauter Polenfilter eingesetzt werden.

Auf Wunsch der Mieter kann der Stellplatz zusätzlich mit einer Wallbox/Ladestation von der hausintern versorgten PV-Anlage gemietet werden. (Mietpreis: 100€/Monat)

Der Vermieter kann eine Einbauküche im Wert von 12.000€ - 13.000€ in die Wohnung einbauen lassen. Die Küche wird nur bereitgestellt, wenn der Mieter die ersten 4 Jahre 1.680€ pro Jahr (monatlich 140€) an den Vermieter zahlt. Nach Vollendung der 4 Jahre Mietdauer entfallen die 1.680€ pro Jahr, da der Mieter in der Summe die Hälfte 6.720€ an den Vermieter bezahlt hat. Sollte der Mieter beispielsweise nach 13 Monaten wieder ausziehen, so hat er für die Nutzung der Küche 13 x 140€= 1.820€ an den Vermieter zu zahlen.
Gerne darf der Mieter seine eigene Kühe mitbringen, falls eine vorhanden sein sollte.

Alle Balkongeländer werden noch erneuert

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Anbieter der Immobilie

Gewerblicher Anbieter

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