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Produktion- und Lagerhallen mieten: Was bei der Suche entscheidend ist
Produktion- und Lagerflächen lassen sich für viele Bereiche einsetzen. Je nach Branche und Unternehmen soll die zukünftige Produktions-
und Lagerfläche den unterschiedlichsten Anforderungen gerecht werden. Welche Produktions- und Lagerhallenimmobilien es gibt, welche Kriterien bei der Suche beachtet werden sollten und eine Miete oder sogar ein Kauf sinnvoll sind, erklären wir Ihnen in diesem Tippgeber.
Hier das wichtigste in Kürze:
> Produktion- und Lagerhallen bieten sich an, um kurzfristig oder über längere Zeit Waren, Geräte oder sonstige Gegenstände einzulagen.
> Die Art der Nutzung spielt bei der Suche eine überwiegende Rolle, ob Miete oder Kauf sowie der Standort der Produktion- und Lagerflächen, daher sollte dies sehr frühzeitig festgelegt werden.
> Bei der Suche nach einer passenden Produktion- und Lagefläche gestaltet es sich je nach Gewerbe und Standort nicht immer für einfach, da viele Faktoren hierfür entscheidend sind. Ein:e Makler:in kann Ihnen hier einiges abnehmen und eine verlässliche Unterstützung sein. Hierbei kann ein:e Makler:in gemäß den Anforderungen sogar in kurzer Zeit eine passende Produktion- und Lagerhalle für Sie finden.
Welche Typen von Produktions- und Lagerhallen gibt es?
Vor allem werden Produktions-und Lagerflächen zur Weiterverarbeitung, produzierenden Unternehmen sowie zum Umschlag von Waren wie im eCommerce oder Lebensmittelbereich genutzt.
Viele Unternehmen benötigen nicht nur ganze Hallen, sondern auch lediglich bestimmte Bereiche einer Lagerfläche und können in Anspruch genommen werden. Hierbei kann es sich um Gewerbeeinheiten in einer Stadt mit Lagern oder um speziell abgetrennte Flächen handeln.
Die alternative gibt es auch als Lagerboxen, welche überwiegend von vielen Privatpersonen genutzt werden. Eine andere Möglichkeit zur Lagerhalle wäre auch eine sogenannte Self Stoage welche weitaus flexibler ist, diese lassen sich kurzfristige mieten und sind rund um die Uhr zugänglich.
Wie finden Sie die richtige Produktions- und Lagerflächen?
Zunächst sollten Sie sich im klaren sein, welche Ansprüche an die jeweilige Immobilie sind. Welche entscheidenden Aspekte der zukünftigen Produktions- und Lagerflächen vorranig sind. Welche Kriterien ein muss sind und welcher nur zweitrangig. Wir haben Ihnen eine Übersicht erstellt welche zu den wichtigsten Punkten zählen:
> Die größe der Produktions- und Lagerfläche
> Der Standort
> Die Beheizung und Dämmung
> Die Verkehrsanbindung
> Die Deckenhöhen
> Der Preis (Mieter oder Kaufpreis)
> Die Belastbarkeit der Fundamente
Am besten fertigen Sie sich dazu eine kurze Checkliste mit Ihren Anforderungen an und setzen sich diese mit Ihren Prioritäten.
Wenn Sie Wert auf eine bestimmte Größe oder auf Anforderungen der Belastbarkeit legen, dann sollten diese ganz oben auf Ihrer Checkliste stehen.
Unser Tipp: Planen Sie hier langfristig! Wenn Sie eine Produktionsfläche- und/ oder eine Lagerfläche nutzen möchten, dann sollte auch eine gute Verkehrsanbindung für die Arbeitnehmer gewährleistet sein.
Checkliste von immoveka
Nehmen Sie unsere Checkliste und beginnen Sie nun, nach entsprechenden Angeboten zu suchen.
Bei uns auf immoveka finden Sie zudem eine Beschreibung der Produktions- und Lagerobjekte, die Sie in Ihrem Anforderungsprofil abgleichen können. Dies hilft Ihnen ob und welche Produktions- und Lagerhallen überhaupt für Sie in Frage kommen.
Es gibt zudem viele Immobilienmakler:innen die sich auf Gewerbeimmobilien spezialisiert haben, wenn es darum geht, die richtige Immobilie für Sie und Ihr Unternehmen zu finden. Diese verfügen über ein sehr hohes Know-How und einen Überblick was den aktuellen Markt und deren Lage betrifft. Wenn die Ansprüche spezieller und mehreren Anforderungen entsprechen, desto länger kann es dauern im Alleingang passende Angebote im Netz zu entdecken. Daher sollten Sie sich auf jeden Fall überlegen ob Sie die Hilfe eines Maklers oder einer Maklerin in Betracht ziehen.