Basisdaten

Beschreibung

---> Direkt vom Eigentümer ohne Provision <---

Verkauf als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung (die Whg. ist gekündigt und ab 1.10.23 frei):

2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in 35578 Wetzlar
Die Seniorenwohnanlage ist behindertengerecht mit einem Aufzug und in ruhiger Lage (am Fuße des Kalsmunt, Sackgasse, kein Durchgangsverkehr)
5-10 Gehminuten bis zu Innenstadt u. Lahnufer
Zur Ausstattung gehören eine Haustür mit Motorantrieb und elektr. Sensorschlüssel, extrabreiten Türen und abgesenkten Duschtassen.
Weiterhin verfügt die Anlage über gemütliche Gemeinschaftsräume mit einer angegliederten Küche sowie eine Tiefgarage..

TOP Energieverbrauchskennwert 103,7kWh/(qm a) siehe Bilder : Energieausweis
Baujahr 1998

Dem Windfang folgt ein großzügiger Flur direkt in den offenen Wohn/Essbereich. Rechts neben dem Eingang befindet sich Schlafzimmer. Ausserhalb der Whg. befindet sich ein Abstelltaum.
Größtenteils sind die Wohnungen mit einem pflegeleichtem PCV-Boden ausgestattet.
Süd-Balkon und großzügiger Laubengang ggf. mit Sitzmöglichkeit und teilw. Fernblick
Die Bilder von der Wohnung sind als Muster zu verstehen, die Ausstattung der jeweils zu verkaufenden Wohnung kann abweichen.

Der Strom wird kostengünstig in Hause über ein Blockheizkraftwerk erzeugt.

War langjährig vermietet an Nichtraucherin. Erzielbare Kaltmiete - min.- 490€
Hausgeld 158 € monatlich laut Wirtschaftsplan 2021

Preis: Gebote ab 145.000 €
Keine Käuferprovision

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 10.000€ oder Aussenstellplatz für 2600€ erworben werden.

Bitte senden Sie mir als qualifizierten Interessenten einen Identitätsnachweis und Finanzierungsnachweis.

Anbieter der Immobilie

Gewerblicher Anbieter

www.immobilien.de