Basisdaten

Beschreibung

Die genannten Gewerbeeinheiten klingen nach einer interessanten Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist eine Zusammenfassung der Informationen:

Fläche und Lage: Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von 427 Quadratmetern (Büro) und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes. Die Lagerflächen von ca. 380 Quadratmetern befinden sich im 1.OG -Umbau der Einheit kann nach Belieben vorgenommen werden, Kosten trägt jedoch der neue Mieter. Ein Durchbruch von 2.OG ins 1.OG ist laut Prüfung möglich.

Mietkosten: Die Miete beträgt 6,50 € pro Quadratmeter netto kalt für die Büroflächen und 5,00 € pro Quadratmeter für die Lagerflächen. Zusätzlich fallen Nebenkosten in Höhe von 1,50-2,00 € pro Quadratmeter an.

Nutzungsmöglichkeiten: Die Fläche kann sowohl als Lager- als auch als Bürofläche genutzt werden, was Flexibilität für verschiedene Geschäftszwecke ermöglicht.

Besondere Räume: Ein separater Küchen- bzw. Besprechungsraum ist vorhanden, was die Möglichkeit für Teamtreffen oder Pausen bietet. Es gibt auch eine kleine Küchenzeile für die Zubereitung von Mahlzeiten.

Ausstattung: Die Gewerbeeinheit verfügt über elektrische Außenrollläden, die Sicherheit und Sonnenschutz bieten können. Zudem ist eine Netzwerkverkabelung vorhanden, was die Einrichtung von IT-Infrastruktur erleichtert.

Sanitärräume: Es gibt mehrere Sanitärräume, was die Bedürfnisse von Mitarbeitern und Kunden abdeckt.

Insgesamt klingt die Gewerbeeinheit nach einer gut ausgestatteten Fläche mit vielen Annehmlichkeiten für verschiedene Geschäftstätigkeiten. Bevor Sie sich jedoch entscheiden, wäre es ratsam, die Immobilie persönlich zu besichtigen, um sicherzustellen, dass sie Ihren spezifischen Anforderungen entspricht. Die Immobilie wird nach Rücksprache frei.

Anbieter der Immobilie

Gewerblicher Anbieter

www.immobilien.de