Basisdaten

Beschreibung

Beschreibung

Birkenwerder: Einfamilienhaus mit schönem Garten, Pool, Sauna usw. PROVISIONSFREI.

*** Für 2 Personen oder eine Kleinfamilie ***
*** Sofort einziehen und nach und nach modernisieren ***

*** Tiefgarage + großem Carport mit engobierten Dachziegeln***

*** Partyhütte (Kota) mit Holzbefeuerung

*** Außensauna (Kota) mit Holzbefeuerung

*** Außenpool 7 x 4,80 m 36 qm Wasser incl. großer Holzterrasse aus Bankirai


Das Grundstück kann von 2 Straßenseiten betreten werden.


*** Kaufpreis: 550.000,-- € VB ***

Verkauf zum Frühjahr 2024

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das 1990 errichtete Einfamilienhaus mit Walmdach und Tiefgarage ist voll unterkellert und verfügt über 4 Zimmer mit ca.90 m² Wohnfläche + ca. 20 m² Terrasse. Es handelt sich um Fertigteilhaus das komplett mit Wärmedämmung (Unterlagen vorhanden) verklinkert wurde.

Modernisierungen:

- Das Dach wurde 1998 mit engobierten Dachziegeln erneuert incl. Kupferdachrinne
- Regengrube im vorderen Gartenbereich
- Badsanierung 2006
- Teilweise Erneuerung der Heizkörper
- Alle Fenster wurden erneuert außer 3 Kellerfenster
- Haustür erneuert
- Alle Fenster (außer Keller) haben manuelle Jalousien
- Erneuerung der Wasserrohre und teilweise der Heizungsrohre


- Brunnen für Gartenwasser und Pool (gemeinsam mit dem rechten Nachbarn)

Der Dachboden (über Bodenklappe/Treppe erreichbar) kann zum Abstellen genutzt werden.

Die große Sonnenterrasse hat Südwestausrichtung. Der Belag der Terrasse müsste erneuert werden.

Unter der Terrasse befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum (verschließbar) ohne Fenster.

Das Haus befindet sich auf einem 710 m² großen Grundstück mit zahlreichen Hecken und wurde mit Liebe angelegt.


AUSSTATTUNG

4 Zimmer:

- Wohnzimmer,-Schlafzimmer, Esszimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Küche ist ausgestattet mit einer älteren Einbauküche (Cerranfeld-Herd, Geschirrspüler, Gefrier- / Kühlkombination).

Fernsehen über SAT-Schüssel.

Das Bad ist hell (Tageslicht), gefliest und hat eine Badewanne.

Der Keller verfügt über Dusche, WC und Hobby- / Gästeraum sowie einen Raum wo die Öltanks stehen. Die Ölzentralheizung befindet sich im Keller. Sie ist aus dem Jahr 1992. Läuft ohne Probleme. Der Ölverbrauch bei einer Raumtemperatur von 21 - 23 Grad liegt bei ca. 2500 Liter pro Jahr.

Das Haus ist an die in der Straße anliegenden Be- und Entwässerungsleitungen angeschlossen.







HINWEIS:

Der Verkauf erfolgt von Privat und ist daher provisionsfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, persönliche E-Mail-Adresse und Telefonnummer) sowie mit einer kurzen persönlichen Vorstellung beantwortet werden können.

Anbieter der Immobilie

Gewerblicher Anbieter

www.immobilien.de