Basisdaten

Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes Haus in Buxtehude mit Platz für die ganze Familie? Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für Sie. Das vollunterkellerte Haus wurde 1966 erbaut und ist von uns in den letzten zwanzig Jahren laufend renoviert und modernisiert worden und präsentiert sich als bezugsfertiges Wohngebäude, ideal auch für Familien mit zwei oder drei Kindern.

Das 567m² große Grundstück (Erbbaurecht), das über einen kleinen Stichweg erreicht wird, befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Buxtehude-Süd in unmittelbarer Nähe zum Neukloster-Forst. Die Pacht für das Grundstück beträgt monatlich nur 69,58 €.

Sie erreichen die 2018 erneuerte Eingangstür über eine vor wenigen Jahren neu gepflasterte Zuwegung. Erneuert und mit Natursteinplatten belegt wurden ebenfalls der Aufgang und das Podest. Im Erdgeschoss befinden sich ein sonnendurchflutetes, jedoch durch elektrisch betriebene Außenrollläden leicht zu beschattendes Wohnzimmer mit Panoramafenster und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie zwei weitere Räume, die z.B. als Esszimmer und Home Office genutzt werden können, aber auch als Schlaf- oder Gästezimmer gut geeignet wären. Außerdem befinden sich hier die Küche und ein kleines Bad mit Dusche. Vom Eingangsbereich aus führen Treppen ins Dachgeschoss und in den Keller.

Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige und helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Südwest-Lage und zwei weitere Räume, die z.B. Kinder- oder Gästezimmer sein könnten, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und zusätzlich noch ein kleiner Abstellraum mit Waschbecken. Der Dachboden wird über eine Einschubtreppe erreicht. Alle Wohnräume in EG und OG sind mit massivem Eichenparkett aus dem Baujahr belegt.

Der Keller hat vier Räume: den Heizungsraum mit abgetrennter kleiner Werkstatt, einen Vorratsraum, einen beheizten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen großen, beheizten und mit Laminat ausgelegten Raum für Ihr Hobby. Das Kellergeschoss ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar.

Ein echtes Highlight ist auch die 1971 errichtete Garage, die 2017 mit einem Sektionaltor und einem neuen Flachdach ausgestattet wurde. Der leicht trapezförmige Grundriss mit gut 26m² Nutzfläche bietet ausreichend Platz für ein größeres Auto. Sehr praktisch ist der Wasseranschluss, der sich in der Garage befindet und den weiteren Außenwasseranschluss an der Südwestseite des Hauses optimal ergänzt.

Den schön angelegten Wohngarten erreichen Sie über ein Gartentor am Ende der gepflasterten Zuwegung oder über die Terrassentür im Wohnzimmer. Freuen Sie sich über die gut eingewachsenen Gehölze und genießen Sie die Privatsphäre, die dieser Garten bietet, mit Ihrer Familie und mit Ihren Freunden. Der Garten liegt geschützt in zweiter Reihe und grenzt an keine Straße direkt an.

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