Renditestarke, vermietete Gewerbeeinheit
04317 Leipzig
220.000 EUR
Kaufpreis
Preise & Kosten
- Kaufpreis:
- 220.000 EUR
Basisdaten
Zimmer
1
Baujahr
1890
Beschreibung
Die Gewerbeeinheit mit ca. 55 m² besticht durch eine große und lichtdurchflutete Fensterfront, so dass der offen gestaltete Raum sehr einladend ist. Dazu verfügt die Einheit über Fußbodenheizung und ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC.
Für Erholung an der frischen Luft in den Pausenzeiten sorgt die Terrasse zum ruhigen Innenhof. Diese schließt sich an die Teeküche an. Im Moment wird die Immobilie als Filiale eines bundesweit agierenden Friseur-Unternehmens genutzt und weist eine sehr gute Lauflage in urbaner Umgebung auf.
Hier bleiben keine Wünsche offen, so dass Ihr Traum von einer erstklassigen Gewerbeeinheit im Herzen von Leipzig jetzt wahr wird. Dieses Angebot verspricht Ihnen hervorragende Renditen!
Die Immobilie ist für Kapitalanleger ausgesprochen interessant. Im Moment werden Mieteinnahmen von 10.897,- EUR/ Jahr erzielt, was einer Brutto-IST-Rendite von 4,95 % p.a. entspricht - durch einen Staffelmietvertrag wird diese bis 2026 auf 12.258,- EUR/Jahr gesteigert, was einer überdurchschnittlichen Rendite von 5,57 % p.a. entsprechen wird!
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Anbieter der Immobilie
Gewerblicher Anbieter
Online-ID: 7542e2
