Basisdaten

Beschreibung

Dieses moderne und neuwertige Haus mit Flachdach wurde 2021 innen und außen hochwertig umgebaut & kernsaniert.

Das am Hang erbaute Haus ist eine absolute Rarität und hat den Charakter eines Penthouses mit atemberaubendem Fernblick auf Kettwig und ins Ruhrtal.

Die Besonderheit ist, dass sich die Eingangsetage in der obersten Ebene befindet und ein lichtdurchflutetes Wohnen bietet. Die Deckenhöhe beträgt 2,85m und der Ausgang zur großen Dachterrasse lässt einen großartigen Blick ins Grüne zu.

In der mittleren Etage befindet sich das Elternschlafzimmer mit anliegendem Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zum Garten. Zusätzlich gibt es ein großes Kinderzimmer (teilbar in zwei Zimmer), ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Walk-in Dusche. Eine Vorratskammer, als auch ein separater Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Die dritte (untere) Wohnebene beinhaltet ein weiteres Kinder-/Gästezimmer mit Toilette und Waschbecken. Ein Hobbyraum mit angrenzendem Spa-Bereich sowie ein weiterer großer Raum ergänzen die Etage. Ein separater Ausgang aus dem Souterraingeschoss in den Garten ist vorhanden, was die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung eröffnet.

Der Garten umfasst eine Außenfläche zum Grillen sowie ein Gartenhaus.

Die Einbauküche SieMatic SLX ist im Preis enthalten – Alle Einbaugeräte sind von Miele (Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Hochbackofen).

Die Außenfassade des Hauses wurde vollständig mit einer 10cm Dämmung erneuert.

Alle Fenster sind ausgetauscht worden und besitzen eine 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden.

Alle Türen im Haus einschließlich der Zargen sind neu.

Haustüranlage mit Kamera und WIFI-Option.

Die Elektrik wurde vollständig erneuert.

Der offene neue Panoramakamin befindet sich an zentraler Stelle im Wohn-/Essbereich in der obersten Etage.

Alarmsystem mit 24/7 Echtzeitüberwachung und Rauchmelder.

Eine Fußbodenheizung wurde in der oberen Wohnetage, sowie im Elternbad verbaut, alle anderen Räume haben neue Heizköper.

Massives Eichenholzparkett (14 mm) in der Wohn-und Schlafetage.

Große Keramikfliesen (1.2m x 1.2m) im Eingangsbereich und in den Bädern.

Sonstiges:
Das Haus wurde 1974 erbaut
Zwei offene PKW-Stellplätze gehören zum Grundstück
Gasheizung Vaillant von 1998
Dacherneuerung 2009
Wallbox zur Vorbereitung für einen noch zu schaffenden Stellplatz am Haus
Gartenhaus

Anbieter der Immobilie

Gewerblicher Anbieter

www.immobilien.de