Für Kapitalanleger! 4-Familienhaus in Aach mit riesigem Grundstück mit Baureserve-tolle Aussicht!
78267 Aach
759.000 EUR
Kaufpreis
Preise & Kosten
- Kaufpreis:
- 759.000 EUR
Basisdaten
Wohnfläche
330.0 m²
Zimmer
13
Baujahr
1962
Beschreibung
BITTE NUR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME. DANKE!
Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und herrlichem Panoramablick in Aach im Hegau
Beschreibung:
ich freue mich, Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 vorstellen zu dürfen. Das Haus befindet sich in der idyllischen Stadt Aach im Hegau und verfügt über vier Einheiten mit insgesamt 13 Zimmern. Die Wohnfläche beträgt großzügige 330 Quadratmeter.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem riesigen Grundstück mit 2010 m², das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Zudem besticht das Grundstück durch eine große Baureserve, die Potenzial für weitere Erweiterungen oder Neubauten bietet.
Das Haus wurde massiv gebaut und ist voll unterkellert. Es verfügt über eine Waschküche sowie zwei Balkone und eine großzügige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick ins Grüne und auf die Alpen genießen können.
Aktuell sind alle vier Wohnungen vermietet und generieren eine jährliche Kaltmiete von 34.920,- €. Damit bietet dieses Objekt gerade für Kapitalanleger eine interessante Renditemöglichkeit, vor allem wenn man die Möglichkeiten der Baulücke noch ausschöpft.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung mit Solarthermie, die sowohl für die Beheizung des Hauses als auch für das Warmwasser verantwortlich ist. Letzte Sanierungen wurden in den Jahren 1975, 2008, 2017 und 2023 durchgeführt, sodass die Immobilie in einem guten Zustand ist.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv, da sie nur ca. 20 Autominuten von Konstanz entfernt liegt. Damit genießen Sie die Ruhe und Idylle von Aach im Hegau und haben gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die lebhafte Stadt Konstanz. (in ein paar Jahren, ca. 20 Minuten, wenn die Autobahn ausgebaut ist)
Dieses Angebot ist besonders interessant für Kapitalanleger oder diejenigen, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin.
Anbieter der Immobilie
Gewerblicher Anbieter
Online-ID: ba8286
