Schönes Haus in Celle - Wietzenbruch von Privat zu verkaufen
29225 Celle
295.000 EUR
Kaufpreis
Preise & Kosten
- Kaufpreis:
- 295.000 EUR
Basisdaten
Wohnfläche
136.0 m²
Zimmer
6
Baujahr
1935
Beschreibung
Schönes Ein bis Zweifamilienhaus in Celle - Wietzenbruch von privat zu verkaufen.
Es hat eine Wohnfläche von 136 m² und steht auf einem 396m² großem Grundstück. Das Haus ist aus Baujahr 1935 und wurde 2006 teilweise modernisiert. Zur Modernisierung gehörten die Erneuerung der Fenster mit Rollläden zur Straßenseite und die Erneuerung vom Dach. Das Dach wurde dabei voll isoliert. In den letzten Jahren wurden noch die Elektrik, die Haustür (Hörmann), die Terrassenüberdachung und der Zaun erneuert. Der Anbau ist rechts und links mit Vollwärmeschutz 2021 gedämmt worden. Die 21 m² große Dachterrasse kann wieder aufgebaut werden, da sie als solches eingetragen ist. Die verbaute Gasheizung von 1999 hat einen 200 Liter Warmwasserspeicher.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit 78 m², Bad und Einbauküche.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung mit 58 m², Bad und Einbauküche.
Der Keller mit 21 m² besteht aus zwei Räumen in dem sich auch die Gaszentralheizung befindet.
Im Anbau ist noch ein 6.5 m² großer Abstellraum.
Durch minimalem Aufwand könnten zwei vermietbare Wohnungen entstehen.
Da es vor geraumer Zeit eine Gesetzesänderung gab, ist es möglich das vorhandene Inventar gesondert zu berechnen.
So dass der Kaufpreis des Hauses sich verringert und dadurch die anfallenden Nebenkosten auch geringer ausfallen könnten.
Nach der ersten Kontaktaufnahme können wir gerne einen Termin für eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Der Preis ist auf Verhandlungsbasis. Wenn Sie möchten, schicken sie uns gerne ihre realistische Preisvorstellung.
Anbieter der Immobilie
Gewerblicher Anbieter
Online-ID: d14fec
