Villa mit unverbaubarer Aussicht in Bonstetten
86486 Bonstetten
680.000 EUR
Kaufpreis
Preise & Kosten
- Kaufpreis:
- 680.000 EUR
Basisdaten
Wohnfläche
180.0 m²
Zimmer
5
Baujahr
1973
Beschreibung
Anschrift:
Erlenweg 28, 86486 Bonstetten
Lage und Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus in Bonstetten A8 Anbindung
- Baujahr 1973, umgebaut 1988
- Außenanlagen umgestaltet 2006
- Wohnfläche ca. 180m²
- großzügiger Wohnbereich, offener Kamin
- Einbauküche
- Sonnenterrasse, rundum Balkon
- schön angelegter Garten
- Grund 909 m², Einzelgarage
- frei
Energiebedarfsausweis, gültig bis 04.04.2026
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1973
Energiebedarfskennwert: 307 kWh (m²-a), H
Energieträger: Heizöl, Warmwasser enthalten
Die Gemeinde Bonstetten liegt im Narturpark "Westliche Wälder" ca. 20 km nordwestlich von
Augsburg. Kindergarten und Grundschule sind am Ort, eine Mittelschule ist in Welden. Es
verkehrt eine Busverbindung. Durch die Nähe zur A8 Richtung München bzw. Stuttgart ist
Bonstetten eine beliebte Wohnlage auch für Pendler.
Das großzügige Wohnhaus wurde ca. 1973 als Flachdachbungalow erbaut. Der
Walmdachaufbau mit Errichtung des Balkons erfolgte 1988. Auch innen wurde das Haus in den
1986/87iger Jahren umgebaut. 2006 wurde der Garten aufgeschüttet und eine Stützmauer errichtet. Zur Straße hin wurden zwei Reihen Hecke gepflanzt, so dass das Grundstück nicht einsehbar ist. Im hinteren Teil des Grundstückes ist der Hang auch bepflanzt.
Im Untergeschoss befinden sich drei Zimmer, das Bad mit Wanne und Dusche, ein
Garderobenraum mit einem großen Schrank, die Heizung und der Tankraum. Bei der Heizung
handelt es sich um eine Ölzentralheizung, Baujahr 1994. Im oberen Stockwerk befindet sich das sehr großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Die Küche ist zum Wintergarten hin offen, die Einbauküche verbleibt im Haus. Neben der Küche gibt es einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner usw. Von der geräumigen Diele aus ist die Garderobe und das Gäste-WC zugänglich.
Vom Wintergarten aus führt eine Treppe in den Garten. Ein großer Balkon läuft um den
Wintergarten und das Wohnzimmer. Im unteren Bereich gibt es noch eine große
Sonnenterrasse mit Markise. Eine Garage ist vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt 909m².
Das Haus ist bereits frei.
Anbieter der Immobilie
Gewerblicher Anbieter
Online-ID: d4d90a
