Basisdaten

Beschreibung

Nur knapp 2 km vom Bodensee entfernt und nah am Waldrand befindet sich in erstklassiger Wohn-/ Hanglage das vom Architekten individuell gestaltete, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise errichtet. Die prägende Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume. Künstliche Beleuchtung wird daher auch in der sog. dunklen Jahreszeit kaum benötigt. Der Sonnenschutz erfolgt über elektrische Aussenjalousien. Die Raumgestaltung ermöglicht an nahezu jeder Stelle den freien Blick in den Garten und verbindet Haus und Natur zu einer untrennbaren Einheit.
Mittelpunkt des Hauses ist der helle und offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit der Galerie darüber. Im Erdgeschoss befindet sich im weiteren ein Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die Küche.
An die grosszügige Galerie im Dachgeschoss schliessen sich zwei Zimmer und die nach Süden ausgerichtete Loggia an.
Vom Wohnbereich und über die Terrasse gelangt man unmittelbar in den gepflegten Garten. Die über die Jahre gewachsene Bepflanzung schirmt weitgehend gegenüber der Nachbarschaft ab. Die Bewässerung erfolgt aus der 6.000 l fassenden Zisterne.
Der Hauszugang erfolgt über das Gartengeschoss. In diesem befinden sich Diele, Gäste-WC, Abstell-und Technikraum. Dieser Technikraum ist auch von aussen zugänglich. Von der grossen Garage führt ein direkter Zugang in das Haus.
Ebenfalls im Gartengeschoss, mit separatem Zugang über die eigene Terrasse, ist eine 2-Zimmer Ferien-/ Einliegerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und Duschbad, Einbauküche. Dieses selbständige Wohnungseigentum liesse sich auch frei-/ beruflich nutzen.
Haupt-und Einliegerwohnung könnten mit geringem Aufwand zur einheitlichen Nutzung räumlich verbunden werden.
Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und kann nach Absprache voraussichtlich im 2. Quartal 2024 übernommen werden.

Anbieter der Immobilie

Gewerblicher Anbieter

www.immobilien.de